【V2EX今日新鲜事】总价170万的房子，全款买房是不是真的很不合理？
每次看到房价上涨心就揪了一块，一想到以后要买房，愁愁愁，白了少年头。房价再涨还让不让人活了。
25岁在广州的楼主却可以全款买房，女生们，你心动了吗；男生们，你羡慕了吗？
看看V友们对全款买房的建议
我 2012 年买的房子，贷了近 40 万，当时觉得是个天文数字，怀着既高兴又难过的心情上的车。
今年提前还完了，一次性还了剩下的 33 万。如果当时要我多拿 40 万多万，我绝对拿不出来。但是，对于今天的我来说，就不是什么难事了。除了收入的增长，货币贬值是主因（其实收增长的原因还是在于货币贬值）。
话说，2012 年，我如果有那 40 万，何不再买一套。回到今天，不管是出手换现金，还是出租养房贷，不香吗？
1. 那些说不贷白不贷， 房贷是你能贷的最低利息的款。问题是人家为什么要贷款， 为了让银行发财？
2. 贷款后的心理负担你算过没， 俗话说无债一身轻。几十年的轻松感觉跟几十年的负债感觉你觉得哪个爽
3. 还有的说货币贬值， 你怕是看了个公众号就来当经济家了吧。未来几十年怎么可能还跟以前一样飞速发展？
4. 最终要的一点， 现在房地产已经是人嫌狗厌， 国家靠这个蓄水， 以后随着人口的减少， 要那么多房用来啃水泥当饭吃吗？你要说我这个房以后会升值到多钱， 比存银行强多了， 不好意思， 这个已经基本不可能了。很现实的一点， 就我们这个西部五县城市的农村几乎家家在城里都有房。00 后好像我还没看到哪个将来没房子的。更别说其他经济好的地方了。
贷款 3%的利息，放银行存款有 5%的利息。为什么要全款？还有贷款是可以提前还的，你觉得不对路的时候，提前还就行了。如果你全款后，手上又没钱，要急用钱的时候就很麻烦了。
还是那句，买不起房的就不要教人买不买房了。
1 、如果全款买房，手里应该是没积蓄了，那自己的收入、父母的积蓄以及养老医疗保险，加起来能不能应对一些重大变故，是可以再借钱勉强应对、降低生活质量无需借钱，还是可以从容应对；从买房花光积蓄到重新积攒一定继续需要多久。
2 、如果公积金贷，看看不同的还款年限每个月需要还多少，扣除用公积金还款的部分以后自己需要还多少，比如是稍稍降低生活质量就能还起房贷、省吃俭用新衣服都不敢买才能还房贷，还是拼命工作还得做兼职才能还房贷还不敢生病不敢请假。
总结一下就是：看看不同买房方式下，你每个月能到手的实际可支配收入和应对疾病、事故等意外风险的能力如何。
贷款收益=首付剩下的理财收益（不确定）+后期收入理财收益（不确定）-贷款利息
要风险可控的话选择全款。
很多人以为贷款利率是一成不变的，且不说现在已经 lpr 挂钩的，以前的利率也不是固定的啊。以前贷款的可以看看你们的合同，里面对利率的描述肯定是“基准利率打几折”。所以这个利率是有可能会涨的，只要央行点头。银行面对我们普通消费者肯定不会赔本的。如果房贷是一个大羊毛，人人还都能来薅，银行岂不是太冤大头？
公积金就是 3.x%；我今年买的营口银行，存款最高就是 5 年 5.4%（随时提现，提现是动态利率，不是活期）. 以前的理财更高有 6-8%.
第二套我是全款的，因为我是二套（利率提高）、总价低、还有资金多（有点浪费第二次公积金贷款的机会）等原因。全款与否肯定要计过度过的，至于你一开始就是全款才正确，那才是不切实际。当你全款后没有资金在手的话，这个不是一点利息可以解决的。
所以，如果是你，你会全款买房吗？房价物价年年涨，就是工资不见涨，说出来都是累。没钱吧买不起，有钱吧每一分都要精打细算，越有钱越扣不知道是不是真的。V妹觉得理财这玩意真的能头疼死人，理好就是赚到，理不好就是笑嘻嘻的给人家送钱。
工作上班才能赚到钱，那让你加班你还干不干，看楼主如何劝退一个996社畜。
你不加班你就是你的任务太少,不思进取,给你发工资会让他感觉太亏.
从企业稳定角度看：
国企 > 上市企业 > 私企 > 外包
外包说难听一点就是临时工，你要请个假看个病都得看客户脸色，随时都可能被解雇。
1，外包
2，996
3，又外包又 996，算下来时薪还不如海底捞服务员
你说要为了老板加班加点一天 18 个小时在工作岗位，他们是万万不同意的，但倘若说 隔壁办公室太冷 这里办公室能免费空调上网，还有那边所没有的肥宅快乐水，他们就会急忙来调和折中，同意延长上班时间了。恨不得要睡在公司
每个人有每个人的难题，你不必加班自然是很好，有人加班 有他的苦衷，有人加班 有他的乐趣
我很欣赏坚定不加班的，我更欣赏坚定加班的：有的人加班 他不是为了钱，而仅仅是为了让那些不加班的人赶紧滚蛋，
所以他故意煽动同事加班。想不到吧？所谓的劣根性，根本就是子非鱼安知鱼之乐，幸福快乐的乐
在我国私企，由于劳动行政部门监管不力（见法规说明），这种工贼确实可以达到目的
劳动法
第三十六条 国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第九十条 用人单位违反本法规定，延长劳动者工作时间的，由劳动行政部门给予警告，责令改正，并可以处以罚款
评论的V友们对楼主事件看法不一，说实话楼主的做法真的很果断，很刚，不会让自己吃亏，大不了就不干了嘛，走了下一个更好。
加班应该是职场中常见的现象，对待加班每个人都会有不同的态度。所以如果自己的事情做好了，到下班时间，别人都没走，你会不会走呢？该不该这样，能不能这样，上司会怎么看，应该是很多人都关心的问题。这时候往往需要一位勇士走出第一步。
来看这位楼主离职的状态，反而觉得很舒适，一点也不想工作。
– 看了几百部电影，有新的也有重温，包括几个喜欢的导演的全部作品，总观影数超过 1.5k 了
– 把电脑里里外外改装了一遍，自己做线缆、切割零件、建模制作了一堆新部件
– 把以前写的很多「可以更完美但没必要」的项目补完了，一些代码更新到了最新版本，又开了几个新坑
– 学习了一些复杂的各国料理，最喜欢的 paella 失败无数次之后可以做得比较正宗了，女朋友还送了我一个 paella 锅做圣诞礼物
– 认真通关了两个游戏
– 刚捡来时天天凶我的小猫咪每天会主动来和我一起睡了
因为要解释这段时间干嘛去了，有什么收获，为什么会这样做？
还会给人一种不稳定的感觉。
如果你是 HR，可能会产生以下疑问：
）这么长时间不工作，是找不到工作吗？那技术水平到底怎么样？
）是不是承受不了鸭梨，能不能胜任高强度的开发节奏。
）会不会不稳定，突然哪一天又心血来潮不干了，等下又要重新招人。
总之最好还是思考清楚以后的道路怎么走。
